Huiswaardemeter

Woningwaarde Moermond 35

3334CL Zwijndrecht

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.551
+6,9%
[ € 339.285 – € 431.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.284[ € 354.620 – € 391.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.221[ € 378.025 – € 417.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Moermond 35 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.551 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,6%
+€ 24.95112 maanden +6,9%
+€ 10.98112 mnd vs. NL +3,0%
Moermond 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.551 voor Moermond 35 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moermond 35 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.221. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.551.

Verwachte verkoopprijs Moermond 35
€ 398.221[ € 378.025 – € 417.817 ]
Verkoper houdt over€ 392.591−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.335+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moermond 35 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Moermond 35
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 373.284[ € 354.620 – € 391.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moermond 35 adviseren wij in een bod van € 398.221, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.284 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.551+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.221+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.132+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moermond 35 zal in bij een vraagprijs van € 373.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moermond 35 in Zwijndrecht bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moermond 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.551
Verwachte verkoopprijs€ 398.221
Verwachte vraagprijs€ 373.284
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBoshuizen - Rechteren→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen - Rechteren besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (56%)
D (15%)
E (5%)

Wonen in Boshuizen - Rechteren

Boshuizen - Rechteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergen 10, 3334EV Zwijndrecht
Vosbergen 10
1975 · 115 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Boshuizen 1, 3334BC Zwijndrecht
Boshuizen 1
1974 · 113 m²
€ 450.949
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht
Laan van Nederhoven 70
1975 · 140 m²
€ 465.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.551 zit Moermond 35 in het middensegment van Boshuizen - Rechteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moermond 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moermond 35 in Zwijndrecht.

Wat is Moermond 35 in Zwijndrecht waard?
Moermond 35 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.551 (bandbreedte € 339.285 – € 431.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen - Rechteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moermond 35 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Moermond 35 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 373.284 (bandbreedte € 354.620 – € 391.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Moermond 35 in Zwijndrecht?
Voor Moermond 35 adviseren wij een bod van € 398.221 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moermond 35 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moermond 35 in Zwijndrecht bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moermond 35 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moermond 35 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moermond 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen - Rechteren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Moermond 35 ligt rond € 385.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moermond 35?
Huishoudens in de buurt van Moermond 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen - Rechteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.