Huiswaardemeter

Woningwaarde Overvoorde 19

3334DA Zwijndrecht

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.514
+6,9%
[ € 187.892 – € 239.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.132[ € 195.825 – € 216.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.160[ € 209.924 – € 232.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Overvoorde 19 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.514 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,6%
+€ 13.81812 maanden +6,9%
+€ 6.08212 mnd vs. NL +3,0%
Overvoorde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.514 voor Overvoorde 19 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overvoorde 19 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.160. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.514.

Verwachte verkoopprijs Overvoorde 19
€ 221.160[ € 209.924 – € 232.023 ]
Verkoper houdt over€ 217.477−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.733+€ 6.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overvoorde 19 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Overvoorde 19
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 206.132[ € 195.825 – € 216.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overvoorde 19 adviseren wij in een bod van € 221.160, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.132 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.160+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.218+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overvoorde 19 zal in bij een vraagprijs van € 206.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overvoorde 19 in Zwijndrecht bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 213.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overvoorde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.514
Verwachte verkoopprijs€ 221.160
Verwachte vraagprijs€ 206.132
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvoorde 27, 3334DB Zwijndrecht
Kruisvoorde 27
1979 · 52 m²
€ 213.354
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 3334SX Zwijndrecht
Nachtegaalstraat 5
1976 · 93 m²
€ 359.774
Straatbeeld van Sypestein 22, 3334CW Zwijndrecht
Sypestein 22
1974 · 88 m²
€ 410.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.514 is Overvoorde 19 een van de meer betaalbare woningen in Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overvoorde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overvoorde 19 in Zwijndrecht.

Wat is Overvoorde 19 in Zwijndrecht waard?
Overvoorde 19 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.514 (bandbreedte € 187.892 – € 239.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overvoorde 19 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Overvoorde 19 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 206.132 (bandbreedte € 195.825 – € 216.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Overvoorde 19 in Zwijndrecht?
Voor Overvoorde 19 adviseren wij een bod van € 221.160 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overvoorde 19 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Overvoorde 19 in Zwijndrecht bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overvoorde 19 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overvoorde 19 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overvoorde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Overvoorde 19 ligt rond € 213.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overvoorde 19?
Huishoudens in de buurt van Overvoorde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.