Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisvoorde 23

3334DB Zwijndrecht

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.311
+6,9%
[ € 187.714 – € 238.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.983[ € 195.684 – € 216.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.900[ € 209.578 – € 231.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.311 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,6%
+€ 13.80412 maanden +6,9%
+€ 6.07512 mnd vs. NL +3,0%
Kruisvoorde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.311 voor Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.900. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.311.

Verwachte verkoopprijs Kruisvoorde 23
€ 220.900[ € 209.578 – € 231.638 ]
Verkoper houdt over€ 217.220−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.468+€ 6.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvoorde 23
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 205.983[ € 195.684 – € 216.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvoorde 23 adviseren wij in een bod van € 220.900, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.983 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.311+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.900+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.945+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvoorde 23 zal in bij een vraagprijs van € 205.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 213.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvoorde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.311
Verwachte verkoopprijs€ 220.900
Verwachte vraagprijs€ 205.983
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvoorde 27, 3334DB Zwijndrecht
Kruisvoorde 27
1979 · 52 m²
€ 213.354
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 3334SX Zwijndrecht
Nachtegaalstraat 5
1976 · 93 m²
€ 359.774
Straatbeeld van Sypestein 22, 3334CW Zwijndrecht
Sypestein 22
1974 · 88 m²
€ 410.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.311 is Kruisvoorde 23 een van de meer betaalbare woningen in Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisvoorde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht.

Wat is Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht waard?
Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.311 (bandbreedte € 187.714 – € 238.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 205.983 (bandbreedte € 195.684 – € 216.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht?
Voor Kruisvoorde 23 adviseren wij een bod van € 220.900 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvoorde 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvoorde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvoorde 23 ligt rond € 213.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvoorde 23?
Huishoudens in de buurt van Kruisvoorde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.