Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergen 11

3334EV Zwijndrecht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.440
+6,9%
[ € 333.027 – € 423.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.368[ € 348.050 – € 384.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.910[ € 371.021 – € 410.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergen 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.440 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,6%
+€ 24.49112 maanden +6,9%
+€ 10.77912 mnd vs. NL +3,0%
Vosbergen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.440 voor Vosbergen 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergen 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.910. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.440.

Verwachte verkoopprijs Vosbergen 11
€ 390.910[ € 371.021 – € 410.075 ]
Verkoper houdt over€ 385.360−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.878+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergen 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergen 11
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 366.368[ € 348.050 – € 384.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergen 11 adviseren wij in een bod van € 390.910, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.368 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.440+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.910+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.456+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergen 11 zal in bij een vraagprijs van € 366.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergen 11 in Zwijndrecht bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 378.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.440
Verwachte verkoopprijs€ 390.910
Verwachte vraagprijs€ 366.368
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBoshuizen - Rechteren→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen - Rechteren besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (56%)
D (15%)
E (5%)

Wonen in Boshuizen - Rechteren

Boshuizen - Rechteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergen 10, 3334EV Zwijndrecht
Vosbergen 10
1975 · 115 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Boshuizen 1, 3334BC Zwijndrecht
Boshuizen 1
1974 · 113 m²
€ 450.949
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht
Laan van Nederhoven 70
1975 · 140 m²
€ 465.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosbergen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshuizen - Rechteren willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosbergen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergen 11 in Zwijndrecht.

Wat is Vosbergen 11 in Zwijndrecht waard?
Vosbergen 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.440 (bandbreedte € 333.027 – € 423.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen - Rechteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergen 11 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Vosbergen 11 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 366.368 (bandbreedte € 348.050 – € 384.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergen 11 in Zwijndrecht?
Voor Vosbergen 11 adviseren wij een bod van € 390.910 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergen 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergen 11 in Zwijndrecht bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergen 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergen 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen - Rechteren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergen 11 ligt rond € 378.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergen 11?
Huishoudens in de buurt van Vosbergen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen - Rechteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.