Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergen 4

3334EV Zwijndrecht

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.169
+6,9%
[ € 365.349 – € 464.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.038[ € 382.886 – € 423.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.666[ € 405.859 – € 448.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergen 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.169 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,6%
+€ 26.86812 maanden +6,9%
+€ 11.82512 mnd vs. NL +3,0%
Vosbergen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.169 voor Vosbergen 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergen 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.666. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.169.

Verwachte verkoopprijs Vosbergen 4
€ 427.666[ € 405.859 – € 448.581 ]
Verkoper houdt over€ 421.712−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.369+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergen 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergen 4
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 403.038[ € 382.886 – € 423.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergen 4 adviseren wij in een bod van € 427.666, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.038 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.169+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.666+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.049+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergen 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergen 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 415.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.169
Verwachte verkoopprijs€ 427.666
Verwachte vraagprijs€ 403.038
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBoshuizen - Rechteren→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen - Rechteren besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (56%)
D (15%)
E (5%)

Wonen in Boshuizen - Rechteren

Boshuizen - Rechteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergen 10, 3334EV Zwijndrecht
Vosbergen 10
1975 · 115 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Boshuizen 1, 3334BC Zwijndrecht
Boshuizen 1
1974 · 113 m²
€ 450.949
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht
Laan van Nederhoven 70
1975 · 140 m²
€ 465.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.169 zit Vosbergen 4 in het middensegment van Boshuizen - Rechteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosbergen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergen 4 in Zwijndrecht.

Wat is Vosbergen 4 in Zwijndrecht waard?
Vosbergen 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.169 (bandbreedte € 365.349 – € 464.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen - Rechteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergen 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Vosbergen 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 403.038 (bandbreedte € 382.886 – € 423.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergen 4 in Zwijndrecht?
Voor Vosbergen 4 adviseren wij een bod van € 427.666 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergen 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergen 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergen 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergen 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen - Rechteren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergen 4 ligt rond € 415.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergen 4?
Huishoudens in de buurt van Vosbergen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen - Rechteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.