Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeek 6

3334GC Zwijndrecht

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.531
+6,9%
[ € 768.707 – € 978.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.079[ € 811.375 – € 896.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.426[ € 848.698 – € 938.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeek 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.531 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.857Sinds september +0,6%
+€ 56.53112 maanden +6,9%
+€ 24.87912 mnd vs. NL +3,0%
Duinbeek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.531 voor Duinbeek 6 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeek 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.426. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.531.

Verwachte verkoopprijs Duinbeek 6
€ 893.426[ € 848.698 – € 938.035 ]
Verkoper houdt over€ 882.348−€ 11.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.445+€ 20.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeek 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeek 6
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 854.079[ € 811.375 – € 896.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeek 6 adviseren wij in een bod van € 893.426, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.079 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.531+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.426+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.097+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeek 6 zal in bij een vraagprijs van € 854.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeek 6 in Zwijndrecht bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 873.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.531
Verwachte verkoopprijs€ 893.426
Verwachte vraagprijs€ 854.079
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Teilingen 40, 3334BV Zwijndrecht
Teilingen 40
1975 · 191 m²
€ 845.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbeek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.531 duidelijk in het hogere segment van Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinbeek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeek 6 in Zwijndrecht.

Wat is Duinbeek 6 in Zwijndrecht waard?
Duinbeek 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.531 (bandbreedte € 768.707 – € 978.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeek 6 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Duinbeek 6 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 854.079 (bandbreedte € 811.375 – € 896.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeek 6 in Zwijndrecht?
Voor Duinbeek 6 adviseren wij een bod van € 893.426 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeek 6 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeek 6 in Zwijndrecht bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeek 6 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeek 6 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 56.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeek 6 ligt rond € 873.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeek 6?
Huishoudens in de buurt van Duinbeek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.