Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaswijk 31

3334GE Zwijndrecht

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.229
+6,9%
[ € 458.682 – € 583.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.440[ € 480.168 – € 530.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.511[ € 509.938 – € 563.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaswijk 31 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.229 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,6%
+€ 33.73112 maanden +6,9%
+€ 14.84512 mnd vs. NL +3,0%
Haaswijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.229 voor Haaswijk 31 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaswijk 31 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.511. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.229.

Verwachte verkoopprijs Haaswijk 31
€ 537.511[ € 509.938 – € 563.616 ]
Verkoper houdt over€ 530.348−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.411+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaswijk 31 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Haaswijk 31
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 505.440[ € 480.168 – € 530.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaswijk 31 adviseren wij in een bod van € 537.511, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.440 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.511+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.387+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaswijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 505.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaswijk 31 in Zwijndrecht bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 521.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaswijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.229
Verwachte verkoopprijs€ 537.511
Verwachte vraagprijs€ 505.440
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht
Laan van Nederhoven 70
1975 · 140 m²
€ 465.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.229 ligt Haaswijk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haaswijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaswijk 31 in Zwijndrecht.

Wat is Haaswijk 31 in Zwijndrecht waard?
Haaswijk 31 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.229 (bandbreedte € 458.682 – € 583.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaswijk 31 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Haaswijk 31 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 505.440 (bandbreedte € 480.168 – € 530.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaswijk 31 in Zwijndrecht?
Voor Haaswijk 31 adviseren wij een bod van € 537.511 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaswijk 31 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haaswijk 31 in Zwijndrecht bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaswijk 31 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaswijk 31 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaswijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Haaswijk 31 ligt rond € 521.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaswijk 31?
Huishoudens in de buurt van Haaswijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.