Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilverbeek 21

3334GH Zwijndrecht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.625
+6,9%
[ € 332.310 – € 422.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.663[ € 346.430 – € 382.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.866[ € 369.641 – € 408.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilverbeek 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.625 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,6%
+€ 24.43812 maanden +6,9%
+€ 10.75512 mnd vs. NL +3,0%
Hilverbeek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.625 voor Hilverbeek 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilverbeek 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.625.

Verwachte verkoopprijs Hilverbeek 21
€ 389.866[ € 369.641 – € 408.550 ]
Verkoper houdt over€ 384.327−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.813+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilverbeek 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Hilverbeek 21
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 364.663[ € 346.430 – € 382.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilverbeek 21 adviseren wij in een bod van € 389.866, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.663 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.625+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.866+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.359+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilverbeek 21 zal in bij een vraagprijs van € 364.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilverbeek 21 in Zwijndrecht bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 377.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilverbeek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.625
Verwachte verkoopprijs€ 389.866
Verwachte vraagprijs€ 364.663
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Kruisvoorde 27, 3334DB Zwijndrecht
Kruisvoorde 27
1979 · 52 m²
€ 213.354
Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilverbeek 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilverbeek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilverbeek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilverbeek 21 in Zwijndrecht.

Wat is Hilverbeek 21 in Zwijndrecht waard?
Hilverbeek 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.625 (bandbreedte € 332.310 – € 422.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilverbeek 21 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hilverbeek 21 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 364.663 (bandbreedte € 346.430 – € 382.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilverbeek 21 in Zwijndrecht?
Voor Hilverbeek 21 adviseren wij een bod van € 389.866 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilverbeek 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hilverbeek 21 in Zwijndrecht bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilverbeek 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilverbeek 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilverbeek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hilverbeek 21 ligt rond € 377.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilverbeek 21?
Huishoudens in de buurt van Hilverbeek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.