Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilverbeek 54

3334GH Zwijndrecht

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.657
+6,9%
[ € 548.818 – € 698.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.171[ € 577.762 – € 638.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.537[ € 607.228 – € 671.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilverbeek 54 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.657 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,6%
+€ 40.36012 maanden +6,9%
+€ 17.76212 mnd vs. NL +3,0%
Hilverbeek 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.657 voor Hilverbeek 54 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilverbeek 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.537. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.657.

Verwachte verkoopprijs Hilverbeek 54
€ 639.537[ € 607.228 – € 671.148 ]
Verkoper houdt over€ 631.252−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.478+€ 14.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilverbeek 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Hilverbeek 54
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 608.171[ € 577.762 – € 638.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilverbeek 54 adviseren wij in een bod van € 639.537, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.171 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.657+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.537+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.514+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilverbeek 54 zal in bij een vraagprijs van € 608.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilverbeek 54 in Zwijndrecht bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 623.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilverbeek 54

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.657
Verwachte verkoopprijs€ 639.537
Verwachte vraagprijs€ 608.171
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Teilingen 40, 3334BV Zwijndrecht
Teilingen 40
1975 · 191 m²
€ 845.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilverbeek 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.657 duidelijk in het hogere segment van Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilverbeek 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilverbeek 54 in Zwijndrecht.

Wat is Hilverbeek 54 in Zwijndrecht waard?
Hilverbeek 54 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.657 (bandbreedte € 548.818 – € 698.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilverbeek 54 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hilverbeek 54 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 608.171 (bandbreedte € 577.762 – € 638.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilverbeek 54 in Zwijndrecht?
Voor Hilverbeek 54 adviseren wij een bod van € 639.537 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilverbeek 54 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hilverbeek 54 in Zwijndrecht bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilverbeek 54 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilverbeek 54 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilverbeek 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hilverbeek 54 ligt rond € 623.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilverbeek 54?
Huishoudens in de buurt van Hilverbeek 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.