Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornwijk 46

3334GK Zwijndrecht

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.776
+6,9%
[ € 394.043 – € 501.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.534[ € 412.807 – € 456.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.422[ € 437.988 – € 484.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornwijk 46 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.776 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,6%
+€ 28.97812 maanden +6,9%
+€ 12.75312 mnd vs. NL +3,0%
Hoornwijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.776 voor Hoornwijk 46 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornwijk 46 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.422. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.776.

Verwachte verkoopprijs Hoornwijk 46
€ 461.422[ € 437.988 – € 484.093 ]
Verkoper houdt over€ 455.096−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.800+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornwijk 46 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornwijk 46
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 434.534[ € 412.807 – € 456.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornwijk 46 adviseren wij in een bod van € 461.422, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.534 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.776+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.422+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.493+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornwijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 434.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornwijk 46 in Zwijndrecht bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 447.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornwijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.776
Verwachte verkoopprijs€ 461.422
Verwachte vraagprijs€ 434.534
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Rijnestein 22, 3334CT Zwijndrecht
Rijnestein 22
1975 · 115 m²
€ 432.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.776 zit Hoornwijk 46 in het middensegment van Hilverbeek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoornwijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornwijk 46 in Zwijndrecht.

Wat is Hoornwijk 46 in Zwijndrecht waard?
Hoornwijk 46 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.776 (bandbreedte € 394.043 – € 501.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornwijk 46 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoornwijk 46 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 434.534 (bandbreedte € 412.807 – € 456.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornwijk 46 in Zwijndrecht?
Voor Hoornwijk 46 adviseren wij een bod van € 461.422 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornwijk 46 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornwijk 46 in Zwijndrecht bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornwijk 46 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornwijk 46 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornwijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hoornwijk 46 ligt rond € 447.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornwijk 46?
Huishoudens in de buurt van Hoornwijk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.