Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwijk 12

3334GR Zwijndrecht

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.513
+6,9%
[ € 524.051 – € 666.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.698[ € 548.813 – € 606.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.877[ € 582.839 – € 644.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwijk 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.513 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,6%
+€ 38.53912 maanden +6,9%
+€ 16.96112 mnd vs. NL +3,0%
Westerwijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.513 voor Westerwijk 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwijk 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.513.

Verwachte verkoopprijs Westerwijk 12
€ 613.877[ € 582.839 – € 644.191 ]
Verkoper houdt over€ 605.874−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.305+€ 14.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwijk 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwijk 12
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 577.698[ € 548.813 – € 606.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwijk 12 adviseren wij in een bod van € 613.877, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.698 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.513+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.877+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.571+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 577.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwijk 12 in Zwijndrecht bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 595.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.513
Verwachte verkoopprijs€ 613.877
Verwachte vraagprijs€ 577.698
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Toutenburg 26, 3334ET Zwijndrecht
Toutenburg 26
1975 · 176 m²
€ 627.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.513 duidelijk in het hogere segment van Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerwijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwijk 12 in Zwijndrecht.

Wat is Westerwijk 12 in Zwijndrecht waard?
Westerwijk 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.513 (bandbreedte € 524.051 – € 666.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwijk 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Westerwijk 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 577.698 (bandbreedte € 548.813 – € 606.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwijk 12 in Zwijndrecht?
Voor Westerwijk 12 adviseren wij een bod van € 613.877 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwijk 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwijk 12 in Zwijndrecht bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwijk 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwijk 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Westerwijk 12 ligt rond € 595.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwijk 12?
Huishoudens in de buurt van Westerwijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.