Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwijk 6

3334GR Zwijndrecht

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.792
+6,9%
[ € 490.857 – € 624.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.145[ € 514.088 – € 568.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.951[ € 545.961 – € 603.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwijk 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.792 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,6%
+€ 36.09812 maanden +6,9%
+€ 15.88712 mnd vs. NL +3,0%
Westerwijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.792 voor Westerwijk 6 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwijk 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.792.

Verwachte verkoopprijs Westerwijk 6
€ 574.951[ € 545.961 – € 603.431 ]
Verkoper houdt over€ 567.377−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.600+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwijk 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwijk 6
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 541.145[ € 514.088 – € 568.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwijk 6 adviseren wij in een bod van € 574.951, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.145 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.792+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.951+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.699+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwijk 6 in Zwijndrecht bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 557.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.792
Verwachte verkoopprijs€ 574.951
Verwachte vraagprijs€ 541.145
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Gravenhof 14, 3334BX Zwijndrecht
Gravenhof 14
1980 · 131 m²
€ 514.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.792 ligt Westerwijk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerwijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwijk 6 in Zwijndrecht.

Wat is Westerwijk 6 in Zwijndrecht waard?
Westerwijk 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.792 (bandbreedte € 490.857 – € 624.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwijk 6 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Westerwijk 6 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 541.145 (bandbreedte € 514.088 – € 568.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwijk 6 in Zwijndrecht?
Voor Westerwijk 6 adviseren wij een bod van € 574.951 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwijk 6 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwijk 6 in Zwijndrecht bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwijk 6 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwijk 6 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Westerwijk 6 ligt rond € 557.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwijk 6?
Huishoudens in de buurt van Westerwijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.