Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanwijk 9

3334GS Zwijndrecht

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.717
+6,9%
[ € 489.031 – € 622.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.969[ € 512.021 – € 565.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.986[ € 543.766 – € 601.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.717 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,6%
+€ 35.96312 maanden +6,9%
+€ 15.82712 mnd vs. NL +3,0%
Zwaanwijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.717 voor Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.986. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.717.

Verwachte verkoopprijs Zwaanwijk 9
€ 572.986[ € 543.766 – € 601.004 ]
Verkoper houdt over€ 565.433−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.596+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanwijk 9
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 538.969[ € 512.021 – € 565.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanwijk 9 adviseren wij in een bod van € 572.986, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.969 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.986+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.635+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanwijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 555.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanwijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.717
Verwachte verkoopprijs€ 572.986
Verwachte vraagprijs€ 538.969
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht
Hilverbeek 72
1977 · 177 m²
€ 619.843
Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Toutenburg 26, 3334ET Zwijndrecht
Toutenburg 26
1975 · 176 m²
€ 627.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.717 ligt Zwaanwijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaanwijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht.

Wat is Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht waard?
Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.717 (bandbreedte € 489.031 – € 622.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 538.969 (bandbreedte € 512.021 – € 565.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht?
Voor Zwaanwijk 9 adviseren wij een bod van € 572.986 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanwijk 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanwijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanwijk 9 ligt rond € 555.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanwijk 9?
Huishoudens in de buurt van Zwaanwijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.