Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 54

3335AJ Zwijndrecht

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.040
+6,9%
[ € 352.035 – € 448.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.153[ € 368.745 – € 407.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.291[ € 391.238 – € 432.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 54 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.040 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,6%
+€ 25.88912 maanden +6,9%
+€ 11.39412 mnd vs. NL +3,0%
Mozartlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.040 voor Mozartlaan 54 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.040.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 54
€ 412.291[ € 391.238 – € 432.422 ]
Verkoper houdt over€ 406.506−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.687+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 54
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 388.153[ € 368.745 – € 407.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 54 adviseren wij in een bod van € 412.291, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.153 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.291+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.906+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 388.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 54 in Zwijndrecht bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.040
Verwachte verkoopprijs€ 412.291
Verwachte vraagprijs€ 388.153
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht
Mozartlaan 8
1982 · 92 m²
€ 464.421
Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 40
1982 · 108 m²
€ 404.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.040 zit Mozartlaan 54 in het middensegment van Componistenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 54 in Zwijndrecht.

Wat is Mozartlaan 54 in Zwijndrecht waard?
Mozartlaan 54 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.040 (bandbreedte € 352.035 – € 448.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 54 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 54 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 388.153 (bandbreedte € 368.745 – € 407.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 54 in Zwijndrecht?
Voor Mozartlaan 54 adviseren wij een bod van € 412.291 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 54 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 54 in Zwijndrecht bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 54 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 54 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 54 ligt rond € 400.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.