Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachstraat 17

3335AK Zwijndrecht

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.813
+6,9%
[ € 263.835 – € 335.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.288[ € 275.774 – € 304.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.651[ € 293.975 – € 324.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.813 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,6%
+€ 19.40212 maanden +6,9%
+€ 8.53912 mnd vs. NL +3,0%
Offenbachstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.813 voor Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.651. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.813.

Verwachte verkoopprijs Offenbachstraat 17
€ 309.651[ € 293.975 – € 324.919 ]
Verkoper houdt over€ 304.995−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.994+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachstraat 17
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 290.288[ € 275.774 – € 304.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachstraat 17 adviseren wij in een bod van € 309.651, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.288 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.813+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.651+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.134+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 290.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.813
Verwachte verkoopprijs€ 309.651
Verwachte vraagprijs€ 290.288
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht
Mozartlaan 8
1982 · 92 m²
€ 464.421
Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 40
1982 · 108 m²
€ 404.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.813 is Offenbachstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Offenbachstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht.

Wat is Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht waard?
Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.813 (bandbreedte € 263.835 – € 335.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 290.288 (bandbreedte € 275.774 – € 304.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht?
Voor Offenbachstraat 17 adviseren wij een bod van € 309.651 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachstraat 17 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachstraat 17 ligt rond € 299.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Offenbachstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.