Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriussingel 118

3335CG Zwijndrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.606
+6,9%
[ € 326.133 – € 415.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.550[ € 340.623 – € 376.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.068[ € 363.445 – € 401.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriussingel 118 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.606 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,6%
+€ 23.98412 maanden +6,9%
+€ 10.55512 mnd vs. NL +3,0%
Valeriussingel 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.606 voor Valeriussingel 118 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriussingel 118 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.068. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.606.

Verwachte verkoopprijs Valeriussingel 118
€ 383.068[ € 363.445 – € 401.702 ]
Verkoper houdt over€ 377.604−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.879+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriussingel 118 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriussingel 118
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 358.550[ € 340.623 – € 376.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriussingel 118 adviseren wij in een bod van € 383.068, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.550 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.606+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.068+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.221+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriussingel 118 zal in bij een vraagprijs van € 358.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriussingel 118 in Zwijndrecht bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriussingel 118

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.606
Verwachte verkoopprijs€ 383.068
Verwachte vraagprijs€ 358.550
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 40
1982 · 108 m²
€ 404.299
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 86
1982 · 108 m²
€ 390.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriussingel 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valeriussingel 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriussingel 118 in Zwijndrecht.

Wat is Valeriussingel 118 in Zwijndrecht waard?
Valeriussingel 118 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.606 (bandbreedte € 326.133 – € 415.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriussingel 118 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Valeriussingel 118 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 358.550 (bandbreedte € 340.623 – € 376.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriussingel 118 in Zwijndrecht?
Voor Valeriussingel 118 adviseren wij een bod van € 383.068 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriussingel 118 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriussingel 118 in Zwijndrecht bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriussingel 118 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriussingel 118 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriussingel 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Valeriussingel 118 ligt rond € 370.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriussingel 118?
Huishoudens in de buurt van Valeriussingel 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.