Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 16

3335CN Zwijndrecht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.506
+6,9%
[ € 362.125 – € 460.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.089[ € 379.135 – € 419.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.309[ € 402.641 – € 445.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.506 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.63112 maanden +6,9%
+€ 11.72012 mnd vs. NL +3,0%
Brucknerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.506 voor Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.506.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 16
€ 424.309[ € 402.641 – € 445.024 ]
Verkoper houdt over€ 418.392−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.945+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 16
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 399.089[ € 379.135 – € 419.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 424.309, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.089 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.506+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.309+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.524+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.506
Verwachte verkoopprijs€ 424.309
Verwachte vraagprijs€ 399.089
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht
Mozartlaan 8
1982 · 92 m²
€ 464.421
Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 40
1982 · 108 m²
€ 404.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.506 zit Brucknerstraat 16 in het middensegment van Componistenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht.

Wat is Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht waard?
Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.506 (bandbreedte € 362.125 – € 460.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 399.089 (bandbreedte € 379.135 – € 419.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht?
Voor Brucknerstraat 16 adviseren wij een bod van € 424.309 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 16 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 16 ligt rond € 411.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.