Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 24

3335CN Zwijndrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.236
+6,9%
[ € 361.008 – € 459.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.157[ € 378.249 – € 418.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.682[ € 401.322 – € 443.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.236 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,6%
+€ 26.54812 maanden +6,9%
+€ 11.68312 mnd vs. NL +3,0%
Brucknerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.236 voor Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.682. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.236.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 24
€ 422.682[ € 401.322 – € 443.567 ]
Verkoper houdt over€ 416.782−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.286+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 24
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 398.157[ € 378.249 – € 418.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 422.682, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.157 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.236+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.682+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.816+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 398.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.236
Verwachte verkoopprijs€ 422.682
Verwachte vraagprijs€ 398.157
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 40
1982 · 108 m²
€ 404.299
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 86
1982 · 108 m²
€ 390.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.236 zit Brucknerstraat 24 in het middensegment van Componistenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht.

Wat is Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht waard?
Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.236 (bandbreedte € 361.008 – € 459.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 398.157 (bandbreedte € 378.249 – € 418.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht?
Voor Brucknerstraat 24 adviseren wij een bod van € 422.682 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 24 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 24 ligt rond € 410.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.