Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 4

3335CN Zwijndrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.616
+6,9%
[ € 356.942 – € 454.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.506[ € 373.831 – € 413.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.099[ € 397.009 – € 438.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.616 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,6%
+€ 26.24912 maanden +6,9%
+€ 11.55212 mnd vs. NL +3,0%
Brucknerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.616 voor Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.616.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 4
€ 418.099[ € 397.009 – € 438.798 ]
Verkoper houdt over€ 412.250−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.611+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 4
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 393.506[ € 373.831 – € 413.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 418.099, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.506 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.616+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.099+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.004+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 393.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.616
Verwachte verkoopprijs€ 418.099
Verwachte vraagprijs€ 393.506
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht
Mozartlaan 8
1982 · 92 m²
€ 464.421
Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 40
1982 · 108 m²
€ 404.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.616 zit Brucknerstraat 4 in het middensegment van Componistenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht waard?
Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.616 (bandbreedte € 356.942 – € 454.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 393.506 (bandbreedte € 373.831 – € 413.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht?
Voor Brucknerstraat 4 adviseren wij een bod van € 418.099 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 4 ligt rond € 405.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.