Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Oudelandslaan 39

3335LB Zwijndrecht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.108
+6,9%
[ € 295.775 – € 376.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.379[ € 309.110 – € 341.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.845[ € 329.511 – € 364.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.108 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,6%
+€ 21.75112 maanden +6,9%
+€ 9.57212 mnd vs. NL +3,0%
Heer Oudelandslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.108 voor Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.845. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.108.

Verwachte verkoopprijs Heer Oudelandslaan 39
€ 346.845[ € 329.511 – € 364.197 ]
Verkoper houdt over€ 341.780−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.932+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Oudelandslaan 39
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 325.379[ € 309.110 – € 341.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Oudelandslaan 39 adviseren wij in een bod van € 346.845, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.379 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.108+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.845+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.187+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Oudelandslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Oudelandslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.108
Verwachte verkoopprijs€ 346.845
Verwachte vraagprijs€ 325.379
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (25%)
D (20%)
E (33%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Officiervliet-Oost

Officiervliet-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 32, 3331HS Zwijndrecht
Jeroen Boschlaan 32
1925 · 114 m²
€ 542.186
Straatbeeld van Langeweg 270, 3332AP Zwijndrecht
Langeweg 270
1926 · 84 m²
€ 434.348
Straatbeeld van W. Snelliusweg 16, 3331EX Zwijndrecht
W. Snelliusweg 16
1925 · 72 m²
€ 326.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.108 is Heer Oudelandslaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Officiervliet-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heer Oudelandslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht.

Wat is Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht waard?
Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.108 (bandbreedte € 295.775 – € 376.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Officiervliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 325.379 (bandbreedte € 309.110 – € 341.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht?
Voor Heer Oudelandslaan 39 adviseren wij een bod van € 346.845 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Oudelandslaan 39 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Oudelandslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Heer Oudelandslaan 39 ligt rond € 336.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Oudelandslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Heer Oudelandslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.