Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeester 12

3335VA Zwijndrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.300
+6,9%
[ € 403.304 – € 513.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.779[ € 422.540 – € 467.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.232[ € 448.315 – € 495.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeester 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.300 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,6%
+€ 29.65912 maanden +6,9%
+€ 13.05312 mnd vs. NL +3,0%
Bouwmeester 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.300 voor Bouwmeester 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeester 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.232. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.300.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeester 12
€ 472.232[ € 448.315 – € 495.506 ]
Verkoper houdt over€ 465.787−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.827+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeester 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeester 12
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 444.779[ € 422.540 – € 467.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeester 12 adviseren wij in een bod van € 472.232, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.779 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.300+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.232+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.844+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeester 12 zal in bij een vraagprijs van € 444.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeester 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeester 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.300
Verwachte verkoopprijs€ 472.232
Verwachte vraagprijs€ 444.779
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOudeland en Meubelmaker→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland en Meubelmaker besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Oudeland en Meubelmaker

Oudeland en Meubelmaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.300 ligt Bouwmeester 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeland en Meubelmaker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bouwmeester 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeester 12 in Zwijndrecht.

Wat is Bouwmeester 12 in Zwijndrecht waard?
Bouwmeester 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.300 (bandbreedte € 403.304 – € 513.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland en Meubelmaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeester 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeester 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 444.779 (bandbreedte € 422.540 – € 467.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeester 12 in Zwijndrecht?
Voor Bouwmeester 12 adviseren wij een bod van € 472.232 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeester 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeester 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeester 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeester 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeester 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland en Meubelmaker is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeester 12 ligt rond € 458.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeester 12?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeester 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland en Meubelmaker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.