Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeester 4

3335VA Zwijndrecht

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.387
+6,9%
[ € 369.941 – € 470.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.128[ € 387.722 – € 428.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.014[ € 410.985 – € 454.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeester 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.387 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,6%
+€ 27.20512 maanden +6,9%
+€ 11.97312 mnd vs. NL +3,0%
Bouwmeester 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.387 voor Bouwmeester 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeester 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.014. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.387.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeester 4
€ 433.014[ € 410.985 – € 454.246 ]
Verkoper houdt over€ 427.001−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.824+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeester 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeester 4
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 408.128[ € 387.722 – € 428.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeester 4 adviseren wij in een bod van € 433.014, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.128 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.387+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.014+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.665+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeester 4 zal in bij een vraagprijs van € 408.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeester 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeester 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.387
Verwachte verkoopprijs€ 433.014
Verwachte vraagprijs€ 408.128
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOudeland en Meubelmaker→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland en Meubelmaker besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Oudeland en Meubelmaker

Oudeland en Meubelmaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.387 zit Bouwmeester 4 in het middensegment van Oudeland en Meubelmaker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwmeester 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeester 4 in Zwijndrecht.

Wat is Bouwmeester 4 in Zwijndrecht waard?
Bouwmeester 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.387 (bandbreedte € 369.941 – € 470.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland en Meubelmaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeester 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeester 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 408.128 (bandbreedte € 387.722 – € 428.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeester 4 in Zwijndrecht?
Voor Bouwmeester 4 adviseren wij een bod van € 433.014 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeester 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeester 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeester 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeester 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeester 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland en Meubelmaker is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeester 4 ligt rond € 420.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeester 4?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeester 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland en Meubelmaker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.