Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslager 3

3335VD Zwijndrecht

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.111
+6,9%
[ € 382.018 – € 486.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.232[ € 400.170 – € 442.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.384[ € 424.580 – € 469.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslager 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.111 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,6%
+€ 28.09412 maanden +6,9%
+€ 12.36412 mnd vs. NL +3,0%
Koperslager 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.111 voor Koperslager 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslager 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.111.

Verwachte verkoopprijs Koperslager 3
€ 447.384[ € 424.580 – € 469.274 ]
Verkoper houdt over€ 441.213−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.482+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslager 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslager 3
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 421.232[ € 400.170 – € 442.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslager 3 adviseren wij in een bod van € 447.384, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.232 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.111+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.384+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.753+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslager 3 zal in bij een vraagprijs van € 421.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslager 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslager 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.111
Verwachte verkoopprijs€ 447.384
Verwachte vraagprijs€ 421.232
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOudeland en Meubelmaker→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland en Meubelmaker besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Oudeland en Meubelmaker

Oudeland en Meubelmaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.111 zit Koperslager 3 in het middensegment van Oudeland en Meubelmaker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperslager 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslager 3 in Zwijndrecht.

Wat is Koperslager 3 in Zwijndrecht waard?
Koperslager 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.111 (bandbreedte € 382.018 – € 486.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland en Meubelmaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslager 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Koperslager 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 421.232 (bandbreedte € 400.170 – € 442.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslager 3 in Zwijndrecht?
Voor Koperslager 3 adviseren wij een bod van € 447.384 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslager 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslager 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslager 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslager 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslager 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland en Meubelmaker is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koperslager 3 ligt rond € 434.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslager 3?
Huishoudens in de buurt van Koperslager 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland en Meubelmaker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.