Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslager 7

3335VD Zwijndrecht

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.488
+6,9%
[ € 490.589 – € 624.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.922[ € 513.876 – € 567.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.561[ € 545.222 – € 602.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslager 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.488 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,6%
+€ 36.07812 maanden +6,9%
+€ 15.87812 mnd vs. NL +3,0%
Koperslager 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.488 voor Koperslager 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslager 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.488.

Verwachte verkoopprijs Koperslager 7
€ 574.561[ € 545.222 – € 602.614 ]
Verkoper houdt over€ 566.991−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.202+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslager 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslager 7
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 540.922[ € 513.876 – € 567.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslager 7 adviseren wij in een bod van € 574.561, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.922 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.561+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.289+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslager 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslager 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 557.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslager 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.488
Verwachte verkoopprijs€ 574.561
Verwachte vraagprijs€ 540.922
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOudeland en Meubelmaker→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland en Meubelmaker besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Oudeland en Meubelmaker

Oudeland en Meubelmaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslager 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.488 duidelijk in het hogere segment van Oudeland en Meubelmaker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperslager 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslager 7 in Zwijndrecht.

Wat is Koperslager 7 in Zwijndrecht waard?
Koperslager 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.488 (bandbreedte € 490.589 – € 624.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland en Meubelmaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslager 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Koperslager 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 540.922 (bandbreedte € 513.876 – € 567.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslager 7 in Zwijndrecht?
Voor Koperslager 7 adviseren wij een bod van € 574.561 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslager 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslager 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslager 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslager 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslager 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland en Meubelmaker is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koperslager 7 ligt rond € 557.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslager 7?
Huishoudens in de buurt van Koperslager 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland en Meubelmaker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.