Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeland 24

3335VH Zwijndrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.966
+6,9%
[ € 262.210 – € 333.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.583[ € 274.154 – € 303.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.654[ € 291.974 – € 322.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeland 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.966 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,6%
+€ 19.28312 maanden +6,9%
+€ 8.48612 mnd vs. NL +3,0%
Oudeland 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.966 voor Oudeland 24 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeland 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.654. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.966.

Verwachte verkoopprijs Oudeland 24
€ 307.654[ € 291.974 – € 322.708 ]
Verkoper houdt over€ 303.020−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.957+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeland 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeland 24
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 288.583[ € 274.154 – € 303.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeland 24 adviseren wij in een bod van € 307.654, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.583 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.966+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.654+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.037+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeland 24 zal in bij een vraagprijs van € 288.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeland 24 in Zwijndrecht bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeland 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.966
Verwachte verkoopprijs€ 307.654
Verwachte vraagprijs€ 288.583
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOudeland en Meubelmaker→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland en Meubelmaker besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Oudeland en Meubelmaker

Oudeland en Meubelmaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 289.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.966 is Oudeland 24 een van de meer betaalbare woningen in Oudeland en Meubelmaker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudeland 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeland 24 in Zwijndrecht.

Wat is Oudeland 24 in Zwijndrecht waard?
Oudeland 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.966 (bandbreedte € 262.210 – € 333.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeland en Meubelmaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeland 24 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudeland 24 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 288.583 (bandbreedte € 274.154 – € 303.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeland 24 in Zwijndrecht?
Voor Oudeland 24 adviseren wij een bod van € 307.654 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeland 24 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeland 24 in Zwijndrecht bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeland 24 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeland 24 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeland 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland en Meubelmaker is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oudeland 24 ligt rond € 297.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeland 24?
Huishoudens in de buurt van Oudeland 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland en Meubelmaker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.