Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeland 47

3335VH Zwijndrecht

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.504
+6,9%
[ € 466.844 – € 594.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.039[ € 490.237 – € 541.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.948[ € 520.632 – € 575.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeland 47 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.504 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,6%
+€ 34.33212 maanden +6,9%
+€ 15.11012 mnd vs. NL +3,0%
Oudeland 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.504 voor Oudeland 47 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeland 47 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.504.

Verwachte verkoopprijs Oudeland 47
€ 543.948[ € 520.632 – € 575.435 ]
Verkoper houdt over€ 536.715−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.977+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeland 47 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeland 47
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 516.039[ € 490.237 – € 541.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeland 47 adviseren wij in een bod van € 543.948, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.039 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.504+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.948+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.145+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeland 47 zal in bij een vraagprijs van € 516.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeland 47 in Zwijndrecht bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 530.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeland 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.504
Verwachte verkoopprijs€ 543.948
Verwachte vraagprijs€ 516.039
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOudeland en Meubelmaker→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland en Meubelmaker besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Oudeland en Meubelmaker

Oudeland en Meubelmaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeland 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.504 duidelijk in het hogere segment van Oudeland en Meubelmaker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudeland 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeland 47 in Zwijndrecht.

Wat is Oudeland 47 in Zwijndrecht waard?
Oudeland 47 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.504 (bandbreedte € 466.844 – € 594.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland en Meubelmaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeland 47 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudeland 47 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 516.039 (bandbreedte € 490.237 – € 541.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeland 47 in Zwijndrecht?
Voor Oudeland 47 adviseren wij een bod van € 543.948 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeland 47 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeland 47 in Zwijndrecht bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeland 47 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeland 47 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeland 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland en Meubelmaker is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oudeland 47 ligt rond € 530.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeland 47?
Huishoudens in de buurt van Oudeland 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland en Meubelmaker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.