Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Weberplantsoen 9

3335XL Zwijndrecht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.045
+6,9%
[ € 315.080 – € 401.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.406[ € 329.086 – € 363.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.075[ € 351.135 – € 388.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.045 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,6%
+€ 23.17112 maanden +6,9%
+€ 10.19812 mnd vs. NL +3,0%
Von Weberplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.045 voor Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.075. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.045.

Verwachte verkoopprijs Von Weberplantsoen 9
€ 370.075[ € 351.135 – € 388.096 ]
Verkoper houdt over€ 364.754−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.627+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Von Weberplantsoen 9
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 346.406[ € 329.086 – € 363.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Weberplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 370.075, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.406 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.045+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.075+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.579+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Weberplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 346.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 358.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Weberplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.045
Verwachte verkoopprijs€ 370.075
Verwachte vraagprijs€ 346.406
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 40
1982 · 108 m²
€ 404.299
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 86
1982 · 108 m²
€ 390.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Weberplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Von Weberplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht.

Wat is Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht waard?
Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.045 (bandbreedte € 315.080 – € 401.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 346.406 (bandbreedte € 329.086 – € 363.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht?
Voor Von Weberplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 370.075 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Weberplantsoen 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Weberplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Von Weberplantsoen 9 ligt rond € 358.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Weberplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Von Weberplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.