Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmawijk 6

8011CM Zwolle

378 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.261.284
+0,0%
[ € 1.109.930 – € 1.412.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.238.465[ € 1.176.542 – € 1.300.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.284.523[ € 1.220.074 – € 1.348.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmawijk 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.261.284 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 35Sinds september +0,0%
+€ 42012 maanden +0,0%
€ -48.42712 mnd vs. NL -3,8%
Emmawijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.261.284 voor Emmawijk 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmawijk 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.284.523. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.261.284.

Verwachte verkoopprijs Emmawijk 6
€ 1.284.523[ € 1.220.074 – € 1.348.502 ]
Verkoper houdt over€ 1.269.143−€ 15.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.312.363+€ 27.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.284.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.269.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmawijk 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.238.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Emmawijk 6
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 1.238.465[ € 1.176.542 – € 1.300.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmawijk 6 adviseren wij in een bod van € 1.284.523, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.238.465 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.261.284+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.284.523+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.348.749+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmawijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.238.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmawijk 6 in Zwolle bedragen € 6.391 per maand bij een woningwaarde van € 1.261.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.168
OZB€ 95
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.220.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmawijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte378 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.261.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.284.523
Verwachte vraagprijs€ 1.238.465
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venestraat 19, 8011GJ Zwolle
Venestraat 19
1910 · 435 m²
€ 1.067.588
Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Straatbeeld van Deventerstraatweg 25, 8012AA Zwolle
Deventerstraatweg 25
1910 · 202 m²
€ 597.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmawijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.261.284 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmawijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmawijk 6 in Zwolle.

Wat is Emmawijk 6 in Zwolle waard?
Emmawijk 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.261.284 (bandbreedte € 1.109.930 – € 1.412.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmawijk 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Emmawijk 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.238.465 (bandbreedte € 1.176.542 – € 1.300.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmawijk 6 in Zwolle?
Voor Emmawijk 6 adviseren wij een bod van € 1.284.523 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmawijk 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Emmawijk 6 in Zwolle bedragen € 6.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.261.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.168 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmawijk 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmawijk 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmawijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Emmawijk 6 ligt rond € 1.261.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmawijk 6?
Huishoudens in de buurt van Emmawijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.