Woningwaarde Venestraat 19

8011GJ Zwolle

435 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.454Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.067.588

-0,6%

[ € 939.477 – € 1.195.699 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.048.055[ € 995.652 – € 1.100.458 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.087.485[ € 1.032.491 – € 1.141.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 19 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.588 (€ 2.454 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -6.64712 maanden -0,6%-0,6%

€ -44.58912 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Venestraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.588 voor Venestraat 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 19 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.087.485. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.588.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 19

€ 1.087.485[ € 1.032.491 – € 1.141.175 ]

Verkoper houdt over€ 1.074.273−€ 13.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.111.385+€ 23.900 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.087.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.074.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 19 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.048.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 19

Onder gem. in AssendorpBoven gem.

€ 1.048.055[ € 995.652 – € 1.100.458 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]

Gem. vraagprijs in Assendorp

€ 738.958[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.087.485, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.055 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.588+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.087.485+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.141.859+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.048.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 19 in Zwolle bedragen € 5.444 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.268.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.444/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.221

OZB€ 81

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 5.444

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte435 m²

Perceeloppervlakte321 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.588

Verwachte verkoopprijs€ 1.087.485

Verwachte vraagprijs€ 1.048.055

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (420 kWh/jr)Teruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (26%)

D (11%)

E (9%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km

Overstapstation0,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.588 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 19 in Zwolle.

Wat is Venestraat 19 in Zwolle waard?

Venestraat 19 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.588 (bandbreedte € 939.477 – € 1.195.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 19 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Venestraat 19 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.048.055 (bandbreedte € 995.652 – € 1.100.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.

Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 19 in Zwolle?

Voor Venestraat 19 adviseren wij een bod van € 1.087.485 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venestraat 19 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 19 in Zwolle bedragen € 5.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.221 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 19 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venestraat 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -6.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 19 ligt rond € 1.067.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venestraat 19?

Huishoudens in de buurt van Venestraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.