Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltspad 5

8011EX Zwolle

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.413
+0,0%
[ € 523.083 – € 665.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.816[ € 550.825 – € 608.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.377[ € 578.366 – € 639.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltspad 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.413 (€ 6.832 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19812 maanden +0,0%
€ -22.82312 mnd vs. NL -3,8%
Goltspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.413 voor Goltspad 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltspad 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.413.

Verwachte verkoopprijs Goltspad 5
€ 609.377[ € 578.366 – € 639.247 ]
Verkoper houdt over€ 601.424−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.715+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goltspad 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.665 per m².

Verwachte vraagprijs Goltspad 5
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 579.816[ € 550.825 – € 608.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.665[ € 6.331 – € 6.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltspad 5 adviseren wij in een bod van € 609.377, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.816 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.377+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.846+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 579.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltspad 5 in Zwolle bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 594.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.413
Verwachte verkoopprijs€ 609.377
Verwachte vraagprijs€ 579.816
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretarishof 81, 8011KV Zwolle
Secretarishof 81
2024 · 73 m²
€ 439.776
Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2026 · 58 m²
€ 185.698
Straatbeeld van Assendorperstraat 3, 8012DE Zwolle
Assendorperstraat 3
2018 · 145 m²
€ 625.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.413 ligt Goltspad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goltspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltspad 5 in Zwolle.

Wat is Goltspad 5 in Zwolle waard?
Goltspad 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.413 (bandbreedte € 523.083 – € 665.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goltspad 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Goltspad 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 579.816 (bandbreedte € 550.825 – € 608.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltspad 5 in Zwolle?
Voor Goltspad 5 adviseren wij een bod van € 609.377 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltspad 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Goltspad 5 in Zwolle bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltspad 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltspad 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Goltspad 5 ligt rond € 594.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltspad 5?
Huishoudens in de buurt van Goltspad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.