Huiswaardemeter

Woningwaarde Graedstraat 7

8011EZ Zwolle

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.628
+0,0%
[ € 514.473 – € 654.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.306[ € 541.791 – € 598.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.309[ € 568.881 – € 628.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Graedstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.628 (€ 6.720 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19412 maanden +0,0%
€ -22.44812 mnd vs. NL -3,8%
Graedstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.628 voor Graedstraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graedstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.628.

Verwachte verkoopprijs Graedstraat 7
€ 599.309[ € 568.881 – € 628.762 ]
Verkoper houdt over€ 591.467−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.445+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graedstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.555 per m².

Verwachte vraagprijs Graedstraat 7
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 570.306[ € 541.791 – € 598.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.555[ € 6.227 – € 6.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graedstraat 7 adviseren wij in een bod van € 599.309, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.306 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.309+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.274+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graedstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 570.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graedstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 584.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graedstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.628
Verwachte verkoopprijs€ 599.309
Verwachte vraagprijs€ 570.306
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretarishof 81, 8011KV Zwolle
Secretarishof 81
2024 · 73 m²
€ 439.776
Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2026 · 58 m²
€ 185.698
Straatbeeld van Assendorperstraat 3, 8012DE Zwolle
Assendorperstraat 3
2018 · 145 m²
€ 625.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.628 ligt Graedstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graedstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graedstraat 7 in Zwolle.

Wat is Graedstraat 7 in Zwolle waard?
Graedstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.628 (bandbreedte € 514.473 – € 654.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graedstraat 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Graedstraat 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 570.306 (bandbreedte € 541.791 – € 598.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Graedstraat 7 in Zwolle?
Voor Graedstraat 7 adviseren wij een bod van € 599.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graedstraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Graedstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graedstraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graedstraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graedstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Graedstraat 7 ligt rond € 584.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graedstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Graedstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.