Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborchstraat 10A

8011GG Zwolle

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.587
+0,0%
[ € 417.637 – € 531.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.848[ € 439.706 – € 485.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.624[ € 462.131 – € 510.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborchstraat 10A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.587 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15812 maanden +0,0%
€ -18.22212 mnd vs. NL -3,8%
Terborchstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.587 voor Terborchstraat 10A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborchstraat 10A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.624. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.587.

Verwachte verkoopprijs Terborchstraat 10A
€ 486.624[ € 462.131 – € 510.775 ]
Verkoper houdt over€ 480.021−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.506+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborchstraat 10A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Terborchstraat 10A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 462.848[ € 439.706 – € 485.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborchstraat 10A adviseren wij in een bod van € 486.624, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.848 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.624+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.955+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborchstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 462.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborchstraat 10A in Zwolle bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 474.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborchstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.587
Verwachte verkoopprijs€ 486.624
Verwachte vraagprijs€ 462.848
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 351.792
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborchstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terborchstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborchstraat 10A in Zwolle.

Wat is Terborchstraat 10A in Zwolle waard?
Terborchstraat 10A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.587 (bandbreedte € 417.637 – € 531.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborchstraat 10A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Terborchstraat 10A in Zwolle is in oktober 2026 € 462.848 (bandbreedte € 439.706 – € 485.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborchstraat 10A in Zwolle?
Voor Terborchstraat 10A adviseren wij een bod van € 486.624 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborchstraat 10A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Terborchstraat 10A in Zwolle bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborchstraat 10A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborchstraat 10A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborchstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Terborchstraat 10A ligt rond € 474.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborchstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Terborchstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.