Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Buismanstraat 4

8011GP Zwolle

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.576
-0,8%
[ € 627.067 – € 798.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.984[ € 682.376 – € 754.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Buismanstraat 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.576 (€ 7.423 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds mei +0,0%
€ -6.07212 maanden -0,8%
€ -36.54712 mnd vs. NL -5,1%
Derk Buismanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.576 voor Derk Buismanstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Buismanstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.984. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 712.576.

Verwachte verkoopprijs Derk Buismanstraat 4
€ 731.984[ € 682.376 – € 754.205 ]
Verkoper houdt over€ 722.682−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.774+€ 16.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.682

Wat is de vraagprijs?

Derk Buismanstraat 4 in Zwolle staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Vraagprijs Derk Buismanstraat 4
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 597.397[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Buismanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 731.984, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.576+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.984+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.583+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Buismanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Buismanstraat 4 in Zwolle bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 712.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Buismanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.576
Verwachte verkoopprijs€ 731.984
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenstraat 6D, 8011GT Zwolle
Hertenstraat 6D
2013 · 62 m²
€ 302.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derk Buismanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.576 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Derk Buismanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Buismanstraat 4 in Zwolle.

Wat is Derk Buismanstraat 4 in Zwolle waard?
Derk Buismanstraat 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.576 (bandbreedte € 627.067 – € 798.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Derk Buismanstraat 4 in Zwolle?
Derk Buismanstraat 4 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Buismanstraat 4 in Zwolle?
Voor Derk Buismanstraat 4 adviseren wij een bod van € 731.984 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Buismanstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Buismanstraat 4 in Zwolle bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Buismanstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Buismanstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.072) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Buismanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Derk Buismanstraat 4 ligt rond € 712.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Buismanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Derk Buismanstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.