Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Karnebeekstraat 69F

8011JD Zwolle

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.567
+0,0%
[ € 499.459 – € 635.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.950[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.567 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18912 maanden +0,0%
€ -21.79212 mnd vs. NL -3,8%
Van Karnebeekstraat 69F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.567 voor Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.567.

Verwachte verkoopprijs Van Karnebeekstraat 69F
€ 581.950[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.299−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.739+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Van Karnebeekstraat 69F
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Karnebeekstraat 69F adviseren wij in een bod van € 581.950, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.567+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.950+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.048+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Karnebeekstraat 69F zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 567.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Karnebeekstraat 69F

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.567
Verwachte verkoopprijs€ 581.950
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 458.425
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Straatbeeld van Deventerstraatweg 25, 8012AA Zwolle
Deventerstraatweg 25
1910 · 202 m²
€ 597.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Karnebeekstraat 69F valt met een geschatte woningwaarde van € 567.567 duidelijk in het hogere segment van Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Karnebeekstraat 69F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle.

Wat is Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle waard?
Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.567 (bandbreedte € 499.459 – € 635.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle?
Voor Van Karnebeekstraat 69F adviseren wij een bod van € 581.950 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Karnebeekstraat 69F in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Karnebeekstraat 69F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Karnebeekstraat 69F ligt rond € 567.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Karnebeekstraat 69F?
Huishoudens in de buurt van Van Karnebeekstraat 69F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.