Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Karnebeekstraat 86A

8011JL Zwolle

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.805
+0,0%
[ € 277.028 – € 352.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.089[ € 290.785 – € 321.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.769[ € 307.360 – € 339.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.805 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10512 maanden +0,0%
€ -12.08712 mnd vs. NL -3,8%
Van Karnebeekstraat 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.805 voor Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.769. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.805.

Verwachte verkoopprijs Van Karnebeekstraat 86A
€ 323.769[ € 307.360 – € 339.712 ]
Verkoper houdt over€ 318.958−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.394+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Van Karnebeekstraat 86A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 306.089[ € 290.785 – € 321.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Karnebeekstraat 86A adviseren wij in een bod van € 323.769, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.089 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.805+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.769+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.957+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Karnebeekstraat 86A zal in bij een vraagprijs van € 306.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 314.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Karnebeekstraat 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.805
Verwachte verkoopprijs€ 323.769
Verwachte vraagprijs€ 306.089
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 351.792
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.805 is Van Karnebeekstraat 86A een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Karnebeekstraat 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle.

Wat is Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle waard?
Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.805 (bandbreedte € 277.028 – € 352.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle is in oktober 2026 € 306.089 (bandbreedte € 290.785 – € 321.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle?
Voor Van Karnebeekstraat 86A adviseren wij een bod van € 323.769 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Karnebeekstraat 86A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Karnebeekstraat 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Karnebeekstraat 86A ligt rond € 314.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Karnebeekstraat 86A?
Huishoudens in de buurt van Van Karnebeekstraat 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.