Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ittersumhof 23

8011JM Zwolle

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.839
+0,0%
[ € 159.138 – € 202.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.368[ € 166.600 – € 184.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.481[ € 176.929 – € 195.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ittersumhof 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.839 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6012 maanden +0,0%
€ -6.94412 mnd vs. NL -3,8%
Van Ittersumhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.839 voor Van Ittersumhof 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ittersumhof 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.481. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 180.839.

Verwachte verkoopprijs Van Ittersumhof 23
€ 186.481[ € 176.929 – € 195.552 ]
Verkoper houdt over€ 183.180−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.361+€ 5.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ittersumhof 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ittersumhof 23
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 175.368[ € 166.600 – € 184.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ittersumhof 23 adviseren wij in een bod van € 186.481, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.368 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.839+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.481+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.805+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ittersumhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 175.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ittersumhof 23 in Zwolle bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 180.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ittersumhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.839
Verwachte verkoopprijs€ 186.481
Verwachte vraagprijs€ 175.368
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 458.425
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Straatbeeld van Deventerstraatweg 25, 8012AA Zwolle
Deventerstraatweg 25
1910 · 202 m²
€ 597.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.839 is Van Ittersumhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ittersumhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ittersumhof 23 in Zwolle.

Wat is Van Ittersumhof 23 in Zwolle waard?
Van Ittersumhof 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.839 (bandbreedte € 159.138 – € 202.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ittersumhof 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Ittersumhof 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 175.368 (bandbreedte € 166.600 – € 184.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ittersumhof 23 in Zwolle?
Voor Van Ittersumhof 23 adviseren wij een bod van € 186.481 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ittersumhof 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ittersumhof 23 in Zwolle bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ittersumhof 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ittersumhof 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 60) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ittersumhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Ittersumhof 23 ligt rond € 180.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ittersumhof 23?
Huishoudens in de buurt van Van Ittersumhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.