Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ittersumstraat 27

8011JN Zwolle

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.896
+0,0%
[ € 233.988 – € 297.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.325[ € 244.459 – € 270.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.640[ € 257.904 – € 285.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ittersumstraat 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.896 (€ 8.309 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8812 maanden +0,0%
€ -10.21012 mnd vs. NL -3,8%
Van Ittersumstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.896 voor Van Ittersumstraat 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ittersumstraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 265.896.

Verwachte verkoopprijs Van Ittersumstraat 27
€ 273.640[ € 257.904 – € 285.052 ]
Verkoper houdt over€ 269.380−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.263+€ 7.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ittersumstraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.041 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ittersumstraat 27
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 257.325[ € 244.459 – € 270.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.041[ € 7.639 – € 8.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ittersumstraat 27 adviseren wij in een bod van € 273.640, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.325 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.896+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.640+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.322+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ittersumstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 257.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ittersumstraat 27 in Zwolle bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 265.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ittersumstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.896
Verwachte verkoopprijs€ 273.640
Verwachte vraagprijs€ 257.325
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 458.425
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Straatbeeld van Deventerstraatweg 25, 8012AA Zwolle
Deventerstraatweg 25
1910 · 202 m²
€ 597.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.896 is Van Ittersumstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ittersumstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ittersumstraat 27 in Zwolle.

Wat is Van Ittersumstraat 27 in Zwolle waard?
Van Ittersumstraat 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.896 (bandbreedte € 233.988 – € 297.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ittersumstraat 27 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Ittersumstraat 27 in Zwolle is in oktober 2026 € 257.325 (bandbreedte € 244.459 – € 270.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ittersumstraat 27 in Zwolle?
Voor Van Ittersumstraat 27 adviseren wij een bod van € 273.640 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ittersumstraat 27 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ittersumstraat 27 in Zwolle bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ittersumstraat 27 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ittersumstraat 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 88) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ittersumstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Ittersumstraat 27 ligt rond € 265.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ittersumstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van Ittersumstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.