Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Wezenland 28-26

8011JW Zwolle

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.631
+0,0%
[ € 377.195 – € 480.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.794[ € 396.904 – € 438.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.749[ € 417.543 – € 461.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Wezenland 28-26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.631 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14312 maanden +0,0%
€ -16.45712 mnd vs. NL -3,8%
Groot Wezenland 28-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.631 voor Groot Wezenland 28-26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Wezenland 28-26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.749. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.631.

Verwachte verkoopprijs Groot Wezenland 28-26
€ 439.749[ € 417.543 – € 461.496 ]
Verkoper houdt over€ 433.662−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.694+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Wezenland 28-26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Wezenland 28-26
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 417.794[ € 396.904 – € 438.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.670 – € 6.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Wezenland 28-26 adviseren wij in een bod van € 439.749, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.794 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.749+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.736+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Wezenland 28-26 zal in bij een vraagprijs van € 417.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Wezenland 28-26 in Zwolle bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 428.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Wezenland 28-26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.631
Verwachte verkoopprijs€ 439.749
Verwachte vraagprijs€ 417.794
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretarishof 81, 8011KV Zwolle
Secretarishof 81
2024 · 73 m²
€ 439.776
Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2026 · 58 m²
€ 185.698
Straatbeeld van Hertenstraat 6D, 8011GT Zwolle
Hertenstraat 6D
2013 · 62 m²
€ 304.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Wezenland 28-26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groot Wezenland 28-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Wezenland 28-26 in Zwolle.

Wat is Groot Wezenland 28-26 in Zwolle waard?
Groot Wezenland 28-26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.631 (bandbreedte € 377.195 – € 480.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Wezenland 28-26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Groot Wezenland 28-26 in Zwolle is in oktober 2026 € 417.794 (bandbreedte € 396.904 – € 438.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Wezenland 28-26 in Zwolle?
Voor Groot Wezenland 28-26 adviseren wij een bod van € 439.749 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Wezenland 28-26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Wezenland 28-26 in Zwolle bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Wezenland 28-26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Wezenland 28-26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Wezenland 28-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Groot Wezenland 28-26 ligt rond € 428.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Wezenland 28-26?
Huishoudens in de buurt van Groot Wezenland 28-26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.