Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretarishof 23

8011KV Zwolle

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.367
+0,0%
[ € 406.003 – € 516.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.801[ € 427.311 – € 472.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.230[ € 449.104 – € 496.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretarishof 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.367 (€ 6.320 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -17.71512 mnd vs. NL -3,8%
Secretarishof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.367 voor Secretarishof 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretarishof 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.367.

Verwachte verkoopprijs Secretarishof 23
€ 473.230[ € 449.104 – € 496.378 ]
Verkoper houdt over€ 466.774−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.845+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretarishof 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.162 per m².

Verwachte vraagprijs Secretarishof 23
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 449.801[ € 427.311 – € 472.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.162[ € 5.854 – € 6.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretarishof 23 adviseren wij in een bod van € 473.230, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.801 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.367+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.892+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretarishof 23 zal in bij een vraagprijs van € 449.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretarishof 23 in Zwolle bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 461.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretarishof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.367
Verwachte verkoopprijs€ 473.230
Verwachte vraagprijs€ 449.801
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretarishof 81, 8011KV Zwolle
Secretarishof 81
2024 · 73 m²
€ 439.776
Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2026 · 58 m²
€ 185.698
Straatbeeld van Assendorperstraat 3, 8012DE Zwolle
Assendorperstraat 3
2018 · 145 m²
€ 625.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretarishof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Secretarishof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretarishof 23 in Zwolle.

Wat is Secretarishof 23 in Zwolle waard?
Secretarishof 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.367 (bandbreedte € 406.003 – € 516.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretarishof 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Secretarishof 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 449.801 (bandbreedte € 427.311 – € 472.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretarishof 23 in Zwolle?
Voor Secretarishof 23 adviseren wij een bod van € 473.230 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretarishof 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Secretarishof 23 in Zwolle bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretarishof 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretarishof 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretarishof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Secretarishof 23 ligt rond € 461.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretarishof 23?
Huishoudens in de buurt van Secretarishof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.