Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Luttekestraat 6B

8011LT Zwolle

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.023
+0,0%
[ € 306.260 – € 389.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.680[ € 321.746 – € 355.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.624[ € 339.442 – € 375.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Luttekestraat 6B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.023 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -13.36212 mnd vs. NL -3,8%
Korte Luttekestraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.023 voor Korte Luttekestraat 6B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Luttekestraat 6B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.624. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.023.

Verwachte verkoopprijs Korte Luttekestraat 6B
€ 357.624[ € 339.442 – € 375.173 ]
Verkoper houdt over€ 352.440−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.926+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Luttekestraat 6B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Luttekestraat 6B
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 338.680[ € 321.746 – € 355.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Luttekestraat 6B adviseren wij in een bod van € 357.624, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.680 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.023+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.624+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.505+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Luttekestraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 338.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Luttekestraat 6B in Zwolle bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 348.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Luttekestraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.023
Verwachte verkoopprijs€ 357.624
Verwachte vraagprijs€ 338.680
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Thorbeckegracht 7C, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 7C
1984 · 139 m²
€ 623.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.023 is Korte Luttekestraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Luttekestraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Luttekestraat 6B in Zwolle.

Wat is Korte Luttekestraat 6B in Zwolle waard?
Korte Luttekestraat 6B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.023 (bandbreedte € 306.260 – € 389.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Luttekestraat 6B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Korte Luttekestraat 6B in Zwolle is in oktober 2026 € 338.680 (bandbreedte € 321.746 – € 355.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Luttekestraat 6B in Zwolle?
Voor Korte Luttekestraat 6B adviseren wij een bod van € 357.624 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Luttekestraat 6B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Luttekestraat 6B in Zwolle bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Luttekestraat 6B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Luttekestraat 6B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Luttekestraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Korte Luttekestraat 6B ligt rond € 348.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Luttekestraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Korte Luttekestraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.