Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 10

8011MT Zwolle

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.970
+0,0%
[ € 218.214 – € 277.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.572[ € 228.543 – € 252.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.595[ € 242.713 – € 268.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.970 (€ 7.514 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8212 maanden +0,0%
€ -9.52112 mnd vs. NL -3,8%
Drostenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.970 voor Drostenstraat 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.970.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 10
€ 255.595[ € 242.713 – € 268.262 ]
Verkoper houdt over€ 251.533−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.857+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenstraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.290 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 240.572[ € 228.543 – € 252.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.290[ € 6.926 – € 7.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 255.595, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.572 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.970+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.595+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.375+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 240.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 10 in Zwolle bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 247.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.970
Verwachte verkoopprijs€ 255.595
Verwachte vraagprijs€ 240.572
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 310.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.970 is Drostenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 10 in Zwolle.

Wat is Drostenstraat 10 in Zwolle waard?
Drostenstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.970 (bandbreedte € 218.214 – € 277.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenstraat 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Drostenstraat 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 240.572 (bandbreedte € 228.543 – € 252.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 10 in Zwolle?
Voor Drostenstraat 10 adviseren wij een bod van € 255.595 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 10 in Zwolle bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 82) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 10 ligt rond € 247.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.