Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 2

8011MT Zwolle

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.217
+0,0%
[ € 260.671 – € 331.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.093[ € 273.688 – € 302.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.570[ € 289.015 – € 319.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.217 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9912 maanden +0,0%
€ -11.37312 mnd vs. NL -3,8%
Drostenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.217 voor Drostenstraat 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.570. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.217.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 2
€ 304.570[ € 289.015 – € 319.438 ]
Verkoper houdt over€ 299.970−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.811+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenstraat 2
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 288.093[ € 273.688 – € 302.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 304.570, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.093 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.217+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.570+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.799+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 288.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 2 in Zwolle bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 296.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.217
Verwachte verkoopprijs€ 304.570
Verwachte vraagprijs€ 288.093
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 310.547
Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.217 is Drostenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 2 in Zwolle.

Wat is Drostenstraat 2 in Zwolle waard?
Drostenstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.217 (bandbreedte € 260.671 – € 331.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenstraat 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Drostenstraat 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 288.093 (bandbreedte € 273.688 – € 302.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 2 in Zwolle?
Voor Drostenstraat 2 adviseren wij een bod van € 304.570 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 2 in Zwolle bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 99) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 2 ligt rond € 296.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.