Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 40

8011PL Zwolle

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.962
+0,0%
[ € 428.527 – € 545.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.867[ € 449.224 – € 496.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.071[ € 472.134 – € 521.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.962 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16212 maanden +0,0%
€ -18.69712 mnd vs. NL -3,8%
Papenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.962 voor Papenstraat 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.962.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 40
€ 499.071[ € 472.134 – € 521.832 ]
Verkoper houdt over€ 492.331−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.202+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 40
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 472.867[ € 449.224 – € 496.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 499.071, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 472.867 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.962+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.071+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.025+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 472.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 40 in Zwolle bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 486.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.962
Verwachte verkoopprijs€ 499.071
Verwachte vraagprijs€ 472.867
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 60A, 8011VP Zwolle
Thorbeckegracht 60A
1820 · 152 m²
€ 1.144.537
Straatbeeld van Nieuwstraat 41-108, 8011TM Zwolle
Nieuwstraat 41-108
1848 · 86 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.962 zit Papenstraat 40 in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 40 in Zwolle.

Wat is Papenstraat 40 in Zwolle waard?
Papenstraat 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.962 (bandbreedte € 428.527 – € 545.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 40 in Zwolle is in oktober 2026 € 472.867 (bandbreedte € 449.224 – € 496.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 40 in Zwolle?
Voor Papenstraat 40 adviseren wij een bod van € 499.071 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 40 in Zwolle bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 40 ligt rond € 486.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.