Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelsteeg 25A

8011PV Zwolle

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.942
+0,0%
[ € 212.029 – € 269.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.893[ € 222.198 – € 245.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.203[ € 235.530 – € 260.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelsteeg 25A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.942 (€ 6.693 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8012 maanden +0,0%
€ -9.25112 mnd vs. NL -3,8%
Kapelsteeg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.942 voor Kapelsteeg 25A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelsteeg 25A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.942.

Verwachte verkoopprijs Kapelsteeg 25A
€ 248.203[ € 235.530 – € 260.323 ]
Verkoper houdt over€ 244.223−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.317+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelsteeg 25A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.497 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelsteeg 25A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 233.893[ € 222.198 – € 245.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.497[ € 6.172 – € 6.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelsteeg 25A adviseren wij in een bod van € 248.203, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.893 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.942+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.203+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.613+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelsteeg 25A zal in bij een vraagprijs van € 233.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelsteeg 25A in Zwolle bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 240.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelsteeg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.942
Verwachte verkoopprijs€ 248.203
Verwachte vraagprijs€ 233.893
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.942 is Kapelsteeg 25A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelsteeg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelsteeg 25A in Zwolle.

Wat is Kapelsteeg 25A in Zwolle waard?
Kapelsteeg 25A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.942 (bandbreedte € 212.029 – € 269.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelsteeg 25A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kapelsteeg 25A in Zwolle is in oktober 2026 € 233.893 (bandbreedte € 222.198 – € 245.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelsteeg 25A in Zwolle?
Voor Kapelsteeg 25A adviseren wij een bod van € 248.203 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelsteeg 25A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelsteeg 25A in Zwolle bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelsteeg 25A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelsteeg 25A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 80) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelsteeg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kapelsteeg 25A ligt rond € 240.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelsteeg 25A?
Huishoudens in de buurt van Kapelsteeg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.