Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerstraat 122A

8011RL Zwolle

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1828Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.987
+0,0%
[ € 364.309 – € 463.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.683[ € 383.499 – € 423.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.554[ € 403.057 – € 445.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerstraat 122A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.987 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13812 maanden +0,0%
€ -15.89512 mnd vs. NL -3,8%
Diezerstraat 122A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.987 voor Diezerstraat 122A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerstraat 122A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.554. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.987.

Verwachte verkoopprijs Diezerstraat 122A
€ 424.554[ € 403.057 – € 445.484 ]
Verkoper houdt over€ 418.634−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.195+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerstraat 122A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerstraat 122A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 403.683[ € 383.499 – € 423.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerstraat 122A adviseren wij in een bod van € 424.554, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.683 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.554+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.782+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerstraat 122A zal in bij een vraagprijs van € 403.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerstraat 122A in Zwolle bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 413.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerstraat 122A

Woninggegevens

Bouwjaar1828
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.987
Verwachte verkoopprijs€ 424.554
Verwachte vraagprijs€ 403.683
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 60A, 8011VP Zwolle
Thorbeckegracht 60A
1820 · 152 m²
€ 1.144.537
Straatbeeld van Nieuwstraat 41-108, 8011TM Zwolle
Nieuwstraat 41-108
1848 · 86 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diezerstraat 122A ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezerstraat 122A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerstraat 122A in Zwolle.

Wat is Diezerstraat 122A in Zwolle waard?
Diezerstraat 122A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.987 (bandbreedte € 364.309 – € 463.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerstraat 122A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerstraat 122A in Zwolle is in oktober 2026 € 403.683 (bandbreedte € 383.499 – € 423.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerstraat 122A in Zwolle?
Voor Diezerstraat 122A adviseren wij een bod van € 424.554 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerstraat 122A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerstraat 122A in Zwolle bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerstraat 122A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerstraat 122A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerstraat 122A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diezerstraat 122A ligt rond € 413.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerstraat 122A?
Huishoudens in de buurt van Diezerstraat 122A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.