Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisplein 29D

8011SB Zwolle

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.944
+0,0%
[ € 223.471 – € 284.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.078[ € 234.724 – € 259.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.000[ € 247.869 – € 273.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisplein 29D in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.944 (€ 6.349 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -9.75112 mnd vs. NL -3,8%
Gasthuisplein 29D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.944 voor Gasthuisplein 29D in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisplein 29D in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.944.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisplein 29D
€ 261.000[ € 247.869 – € 273.960 ]
Verkoper houdt over€ 256.879−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.370+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisplein 29D in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisplein 29D
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 247.078[ € 234.724 – € 259.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisplein 29D adviseren wij in een bod van € 261.000, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.078 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.944+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.000+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.050+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisplein 29D zal in bij een vraagprijs van € 247.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisplein 29D in Zwolle bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 253.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisplein 29D

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.944
Verwachte verkoopprijs€ 261.000
Verwachte vraagprijs€ 247.078
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 310.547
Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.944 is Gasthuisplein 29D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisplein 29D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisplein 29D in Zwolle.

Wat is Gasthuisplein 29D in Zwolle waard?
Gasthuisplein 29D in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.944 (bandbreedte € 223.471 – € 284.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisplein 29D in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisplein 29D in Zwolle is in oktober 2026 € 247.078 (bandbreedte € 234.724 – € 259.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisplein 29D in Zwolle?
Voor Gasthuisplein 29D adviseren wij een bod van € 261.000 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisplein 29D in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisplein 29D in Zwolle bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisplein 29D in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisplein 29D in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisplein 29D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisplein 29D ligt rond € 253.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisplein 29D?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisplein 29D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.