Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Pelkwijkpark 40

8011SH Zwolle

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.238
+0,0%
[ € 636.449 – € 810.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.510[ € 673.085 – € 743.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.272[ € 701.355 – € 775.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.238 (€ 6.129 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24112 maanden +0,0%
€ -27.76912 mnd vs. NL -3,8%
Ter Pelkwijkpark 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.238 voor Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.272. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 723.238.

Verwachte verkoopprijs Ter Pelkwijkpark 40
€ 738.272[ € 701.355 – € 775.181 ]
Verkoper houdt over€ 728.901−€ 9.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.187+€ 16.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Pelkwijkpark 40
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 708.510[ € 673.085 – € 743.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.704 – € 6.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Pelkwijkpark 40 adviseren wij in een bod van € 738.272, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.510 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.238+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.272+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.186+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Pelkwijkpark 40 zal in bij een vraagprijs van € 708.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 723.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Pelkwijkpark 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.238
Verwachte verkoopprijs€ 738.272
Verwachte vraagprijs€ 708.510
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Thorbeckegracht 7C, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 7C
1984 · 139 m²
€ 623.361
Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Pelkwijkpark 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.238 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Pelkwijkpark 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle.

Wat is Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle waard?
Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.238 (bandbreedte € 636.449 – € 810.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle is in oktober 2026 € 708.510 (bandbreedte € 673.085 – € 743.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle?
Voor Ter Pelkwijkpark 40 adviseren wij een bod van € 738.272 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Pelkwijkpark 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Pelkwijkpark 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ter Pelkwijkpark 40 ligt rond € 723.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Pelkwijkpark 40?
Huishoudens in de buurt van Ter Pelkwijkpark 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.