Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vismarkt 23C

8011TA Zwolle

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.329
+0,0%
[ € 333.810 – € 424.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.127[ € 350.671 – € 387.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.813[ € 369.958 – € 408.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vismarkt 23C in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.329 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -14.56512 mnd vs. NL -3,8%
Oude Vismarkt 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.329 voor Oude Vismarkt 23C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vismarkt 23C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.813. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.329.

Verwachte verkoopprijs Oude Vismarkt 23C
€ 389.813[ € 369.958 – € 408.900 ]
Verkoper houdt over€ 384.275−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.759+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vismarkt 23C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.476 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vismarkt 23C
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 369.127[ € 350.671 – € 387.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.476[ € 6.152 – € 6.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vismarkt 23C adviseren wij in een bod van € 389.813, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.127 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.329+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.813+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.304+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vismarkt 23C zal in bij een vraagprijs van € 369.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vismarkt 23C in Zwolle bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 379.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vismarkt 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.329
Verwachte verkoopprijs€ 389.813
Verwachte vraagprijs€ 369.127
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Jak 5-201, 8011NP Zwolle
Kromme Jak 5-201
1937 · 45 m²
€ 291.540
Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 310.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vismarkt 23C ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Vismarkt 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vismarkt 23C in Zwolle.

Wat is Oude Vismarkt 23C in Zwolle waard?
Oude Vismarkt 23C in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.329 (bandbreedte € 333.810 – € 424.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vismarkt 23C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oude Vismarkt 23C in Zwolle is in oktober 2026 € 369.127 (bandbreedte € 350.671 – € 387.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vismarkt 23C in Zwolle?
Voor Oude Vismarkt 23C adviseren wij een bod van € 389.813 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vismarkt 23C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vismarkt 23C in Zwolle bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vismarkt 23C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vismarkt 23C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vismarkt 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vismarkt 23C ligt rond € 379.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vismarkt 23C?
Huishoudens in de buurt van Oude Vismarkt 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.