Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 10

8012BR Zwolle

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.758
+0,0%
[ € 357.947 – € 455.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.595[ € 376.765 – € 416.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.181[ € 395.980 – € 437.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.758 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.61812 mnd vs. NL -3,8%
Leliestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.758 voor Leliestraat 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.181. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.758.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 10
€ 417.181[ € 395.980 – € 437.663 ]
Verkoper houdt over€ 411.342−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.675+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 10
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 396.595[ € 376.765 – € 416.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 10 adviseren wij in een bod van € 417.181, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.595 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.181+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.040+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 10 in Zwolle bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.758
Verwachte verkoopprijs€ 417.181
Verwachte vraagprijs€ 396.595
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 86 m²
€ 421.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 10 in Zwolle.

Wat is Leliestraat 10 in Zwolle waard?
Leliestraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.758 (bandbreedte € 357.947 – € 455.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 396.595 (bandbreedte € 376.765 – € 416.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 10 in Zwolle?
Voor Leliestraat 10 adviseren wij een bod van € 417.181 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 10 in Zwolle bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 10 ligt rond € 406.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.