Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 6

8012CW Zwolle

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.723
+0,0%
[ € 348.236 – € 443.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.729[ € 365.493 – € 403.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.031[ € 386.326 – € 426.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.723 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13212 maanden +0,0%
€ -15.19412 mnd vs. NL -3,8%
Dahliastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.723 voor Dahliastraat 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.723.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 6
€ 407.031[ € 386.326 – € 426.991 ]
Verkoper houdt over€ 401.304−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.322+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 6
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 384.729[ € 365.493 – € 403.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 6 adviseren wij in een bod van € 407.031, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.729 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.723+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.031+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.383+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 384.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 6 in Zwolle bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 395.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.723
Verwachte verkoopprijs€ 407.031
Verwachte vraagprijs€ 384.729
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 6 in Zwolle.

Wat is Dahliastraat 6 in Zwolle waard?
Dahliastraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.723 (bandbreedte € 348.236 – € 443.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 384.729 (bandbreedte € 365.493 – € 403.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 6 in Zwolle?
Voor Dahliastraat 6 adviseren wij een bod van € 407.031 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 6 in Zwolle bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 6 ligt rond € 395.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.